Landgoed Driessen

Driesser Velden Midden (1) en De Villa B (2)

 Doelstelling is om de wijk de komende jaren verder te laten groeien naar circa 3.300 woningen. Dit begint met de bouw van circa 285 woningen in Driesser Velden Midden en De Villa deel B. Op dit moment wordt het in de Nota van Uitgangspunten geschetste stedenbouwkundig plan door een projectontwikkelaar uitgewerkt tot concrete bouwplannen. Ook Casade Woondiensten is daarbij betrokken. Van de te bouwen woningen zal namelijk 30% bestaan uit sociale huurwoningen.

Voordat we een vergunning kunnen afgeven en kunnen starten met de bouw moeten we een planologische procedure doorlopen. Bovendien verkoopt en bouwt de gemeente zelf geen woningen. Een lokale makelaar biedt de koopwoningen te zijner tijd aan in opdracht van de projectontwikkelaar. Huurwoningen worden via Woning in Zicht aangeboden. Het heeft dus geen zin om de gemeente te benaderen met vragen over woningtypen, prijzen, etc. 

Particuliere Bouwkavels (3)

In het stedenbouwkundig plan voor de Villa B deel B zijn ten westen van de Burgemeester van Casterenstraat enkele particuliere bouwkavels ingetekend. Deze kavels worden pas uitgegeven als meer duidelijk is over de plannen voor het Kindcentrum Landgoed Driessen (10). Start van de verkoop zal dit tijdig aangekondigd worden via deze website en via de Nieuwsbrief Wonen. Het heeft geen zin om de gemeente eerder te benaderen met vragen over bijvoorbeeld grondprijzen, de verkoopprocedure of kaveloppervlaktes. 

De Muzenkamer Zuid (4) en Parkwachters (5)

Op termijn komt er ook ten zuiden van de Oudestraat nog bebouwing. Het betreft een tweetal woongebouwen in het zuidelijke deel van de Muzenkamer (4). Eén van deze gebouwen zal bestaan uit grondgebonden woningen, het andere uit appartementen. Beide gebouwen komen rondom in het groen te staan.

Ook op het braakliggende terrein aan de noordzijde van plandeel Lommerrijk is ruimte gereserveerd voor drie ruim compacte gebouwen van maximaal drie bouwlagen hoog (5). De gemeente is in overleg over deze zogenaamde Parkwachter met een projectontwikkelaar. Op dit moment is echter nog geen ontwerp beschikbaar en dus ook nog niet bekend wanneer deze gerealiseerd gaan worden. Nabij de Parkwachters zal op termijn ook nog een speelplek ingericht worden.

De Muzenkamer Noord (6)

Het gedeelte van de Muzenkamer dat ten noorden van de Oudestraat ligt blijft onbebouwd. Dit wordt de centrale ontmoetingsplek van de Landgoed Driessen. Natuur en cultuur komen hier samen en er is ruimte om te ontmoeten en te spelen. Meer informatie hierover is te vinden op de pagina over De Muzenkamer

De Wiecken (7)

In opdracht van Otentiq vastgoedontwikkeling bouwt bouwbedrijf Kleijngeld achter molen Dye Sprancke aan de Oudestraat acht patiowoningen. Als dit plan, De Wiecken, medio 2025 gereed is, start de gemeente met de inrichting van het omliggende openbaar gebied. Dit gebeurt op een natuurlijk manier met respect voor de molen. Denk hierbij aan een beukenhaag, wadi’s, waterpoeltjes, bloemrijk grasland, inheems plantsoen en een slingerpad. Het definitief ontwerp is in overleg met omwonenden gemaakt en staat onderaan deze pagina bij de downloads.

Oudestraat/Esdoornlaan (8) 

Veel mensen zijn op zoek naar een woning. Dat geldt ook voor bewoners die op zoek zijn naar een woonwagenstandplaats. Het huidige aantal standplaatsen in de gemeente Waalwijk is echter beperkt en de inschrijf- en zoektijd voor standplaatsen is een stuk langer dan voor bijvoorbeeld sociale huurwoningen. Het college van burgemeester en wethouders heeft daarom besloten om drie mogelijke locaties nader te onderzoeken op geschiktheid. Eén daarvan betreft het braakliggende terrein tussen de Oudestraat en de Esdoornlaan op de grens van Landgoed Driessen en de kern Sprang. Omwonenden en de gemeenteraad zijn hier in december 2024 over geïnformeerd

Heeft u vragen over dit onderzoek? Neem dan contact op met projectleider woonwagenstandplaatsen dhr. van der Bent. Hij is bereikbaar via het mailadres woonwagenzaken@waalwijk.nl of tijdens kantooruren op het telefoonnummer 06-15103669.

Lommerrijk 1a (9)

Dit gebiedje valt net buiten de grens van het bestemmingsplan Driessen. Op 27 juni 2024 heeft de gemeenteraad een bestemmingsplan vastgesteld dat de realisatie van maximaal vijf vrijstaande woningen mogelijk maakt die gericht zijn op en ontsloten worden via plandeel Lommerrijk. Tegen dit besluit is beroep aangetekend bij de Raad van State. De beroepsprocedure loopt nog.

De Nieuwe Hoven (10) 

Aan de zuidkant van plandeel De Bibliotheek, op de overgang van Landgoed Driessen en de kern Sprang, liggen nog verschillende gronden die op termijn ontwikkeld kunnen worden. Woningbouw is hier echter pas mogelijk op het moment dat agrarische bedrijfsactiviteiten in de omgeving gestaakt worden.

Landgoed Driessen fase II (11)

Terwijl de woningen in Driesser Velden Midden, De Villa deel B en de Muzenkamer ontwikkeleld en gebouwd worden, treffen we al voorbereidingen voor de tweede fase van Landgoed Driessen. In het gebied tussen de Sprangse Sloot en de Bernhardstraat (plandelen De Orangerie en Driesser Velden West) komen volgens planning op termijn nog eens circa 1.000 woningen. In november 2024 stelde de gemeenteraad de uitgangspunten voor fase II vast. U vindt deze uitgangspunten onderaan deze pagina bij de downloads.

Kindcentrum Landgoed Driessen (12)

In 2023 heeft het college van burgemeester en wethouders een stuk weiland ten westen van de Sprangse Sloot aangewezen als locatie voor de nieuwbouw voor basisscholen PC De Koningsschool en RKBS Vrijhoeve. In dit Kindcentrum Landgoed Driessen krijgt ook kinderopvang De Groene Wereld een plek. Ook realiseren we een zogenaamde buurtkamer, een plek waar buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten. Fietsers bereiken het Kindcentum veilig vanaf de Oudestraat. Autoverkeer krijgt een aparte entree vanaf de Burgemeester Van Castterenstraat. Op dit moment is nog niet bekend wanneer gestart kan worden met de bouw.

Meer weten over Landgoed Driessen?

Heeft u een vraag over het bovenstaande? Neem dan contact op met projectleider Landgoed Driessen Joost van der Heijden Hij is per mail bereikbaar via jvanderheijden@waalwijk.nl of telefonisch via het KlantContactCentrum: 0416 - 683 456. 

Voor vragen over het onderzoek naar uitbreiding van het aantal woonwagenstandplaatsen kunt u contact op nemen met projectleider woonwagenstandplaatsen dhr. van der Bent. Hij is bereikbaar via het mailadres woonwagenzaken@waalwijk.nl of tijdens kantooruren op het telefoonnummer 06-15103669.

Heeft u vragen over bijvoorbeeld het onderhoud van het groen, een kapotte lantaarnpaal of zwerfafval? Dit kunt u melden via de Fixi website of de Fixi app. Meer informatie hierover vindt u op de webpagina https://www.waalwijk.nl/meldingdoen.