Akkerlanen

Waalborgh of gemeente?

In tegenstelling tot bijvoorbeeld Landgoed Driessen wordt Akkerlanen volledig ontwikkeld door een projectontwikkelaar: Waalborgh Bouwontwikkeling. Zij zijn niet alleen verantwoordelijk voor de verkoop van projectwoningen en bouwkavels, maar ook voor de aanleg van de straten en het groen. Pas als het plan helemaal afgerond is, wordt het openbaar gebied overgedragen aan de gemeente. 

Wilt u weten of er nog woningen te koop zijn? Of heeft u een woning of kavel gekocht en vragen over bijvoorbeeld de ligging van perceelsgrenzen, hoe uw straat er uit komt te zien, welke peilhoogte u aan moet houden of waar de rioolaansluiting ligt? Bel dan niet naar de gemeente, maar neem contact op met Waalborgh. Contactpersoon is Hans de Wilde (h.dewilde@hadwil.nl, tel: 06 53149989). 

U kunt de gemeente wel benaderen als u een vraag heeft over het aanvragen van een omgevingsvergunning. Ingediende bouwaanvragen toeten wij aan het Omgevingsplan. Ook leggen wij deze voor aan de welstandscommissie. Deze toetst of het plan past binnen het vastgestelde beeldkwaliteitsplan. Voor vragen die hier mee te maken hebben, kunt u contact opnemen met de FrontOffice Bouwen, Wonen en Leefomgeving, 0416 683456.

Beschoeiing of keerwand

Veel kavels in Akkerlanen grenzen aan het water. Regelmatig krijgen wij vragen over of het mogelijk is om beschoeiing of een keerwand te plaatsen. Uitgangspunt bij het opstellen van het stedenbouwkundig plan was een groene overgang naar het water. Dus als u beschoeiing wilt plaatsen dan zien wij die het liefste niet meer dan 30 cm boven het zomerpeil uit komen, met daarboven een talud met gras of lage beplanting. 

Op grond van het bestemmingsplan is een hogere beschoeiing of keerwand echter niet uitgesloten. Het plaatsen hiervan is echter niet vergunningsvrij. Om dit te kunnen doen is een omgevingsvergunning nodig. Meer precies betreft het een omgevingsvergunning voor zowel de bouwactiviteit omgevingsplan als de technische bouwactiviteit. Een aanvraag kan worden ingediend op de website https://omgevingswet.overheid.nl/aanvragen. De aanvraag zal vergezeld moeten gaan van tekeningen. Denk hierbij aan een situatietekening, aanzichtstekening en doorsnedetekening op schaal en voorzien van maatvoering. In geval van een grote kerende hoogte kunnen ook constructieve gegevens noodzakelijk zijn.

Erfafscheidingen

Vragen zijn er ook gesteld over de erfafscheidingen tussen percelen in. Op grond van het bestemmingsplan mogen deze doorgetrokken worden tot aan de waterlijn. De hoogte mag niet bedragen dan 2,2 meter. Ook dient te worden voldaan aan het beeldkwaliteitsplan. Voor het plaatsen van een erfafscheiding is een omgevingsvergunning nodig, tenzij deze niet hoger is dan 2 meter. In dat geval kan zonder vergunning gebouwd worden. 

Let op: bovenstaande regels gelden niet voor bijvoorbeeld tuinhuisjes en overkappingen. Dergelijke ‘bijbehorende bouwwerken’ mogen op grond van het bestemmingsplan niet gebouwd worden binnen 5 meter van het water.