TEST -

Wil je weten of je een omgevingsvergunning nodig hebt? Doe dan online de vergunningcheck.

Het Omgevingsloket is een landelijke website waar je kunt controleren of je een vergunning nodig hebt. Ga naar het kopje 'vergunningcheck'. Je vult daar eerst je locatie in en dan de activiteit(en) die je wilt uitvoeren. Daarna doorloop je een vragenlijst.

Daarnaast hebben wij een pagina met veelgestelde vragen. Mogelijk staat jouw vraag er al tussen en hebben wij deze al beantwoord.

Vergunningcheck 

Soms is de vergunningcheck best ingewikkeld. Kom je er niet uit? Stuur dan een mail naar fobwl@waalwijk.nl met een korte omschrijving van wat je wilt gaan doen. Wij kijken dan graag met je mee of er een vergunning nodig is. Telefonisch zijn wij ook bereikbaar op telefoonnummer 0416-683456 op maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 12:30 uur. 

In het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) kun je zien wat er op een locatie is toegestaan. Het omgevingsplan kun je online bekijken. 

Voor elke locatie is een omgevingsplan aanwezig. Het omgevingsplan is het plan van de gemeente  waarin onder meer staat waarvoor een stuk grond of een gebouw mag worden gebruikt en wat er mag worden gebouwd.

Je kunt zelf het omgevingsplan op jouw locatie bekijken. Dit kan via het kopje 'Regels op de kaart' in het Omgevingsloket. Er is een handleiding beschikbaar voor het gebruik van het Omgevingsloket. Deze vind je op onze pagina Het Omgevingsloket. 

Regels op de kaart

Er zijn een aantal verordeningen die wel onderdeel zijn van het omgevingsplan, maar die je nog niet via Regels op de Kaart kunt bekijken, dat zijn: 

• De welstandsnota
• De erfgoedverordening
• De hemelwaterverordening

Kom je er niet uit? Mail dan je vraag naar fobwl@waalwijk.nl of bel naar telefoonnummer 0416-683456. Wij zijn telefonisch bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 12:30 uur.

'Verken uw idee' is een eerste verkenning van je idee zonder dat je alles in detail hoeft uit te werken. Maak een korte omschrijving van je idee en dien het in via het Omgevingsloket. De gemeente beoordeeld de voorstelbaarheid van je plan.

Het indienen van een idee doe je via het Omgevingsloket. Het behandelen van je idee duurt ongeveer 3-4 weken en kost €100. Daarna weet je of je idee voorstelbaar is en wat de vervolgstappen zijn die je eventueel kunt nemen. 

Voorbeelden:

• Je idee is in strijd met de regels in het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan)
• Je idee betreft een functiewijziging van een gebouw (bijvoorbeeld een kantoorfunctie wijzigen in een woonfunctie)
• Je idee betreft het (her-)ontwikkelen van grond of een pand
• Je idee betreft nieuwbouw van woningen

'Verken uw idee'

Je kunt hiervoor het beste een principe-aanvraag indienen. Met het indienen van een principe-aanvraag vraag je aan de gemeente om medewerking te verlenen aan het door jou voorgestelde plan. Na dit proces is het duidelijk of en welke stappen je kunt nemen om het door jou voorgestelde plan te realiseren. We doen ons best je aanvraag binnen 8 weken af te handelen.

Let op: er zijn kosten verbonden aan het in behandeling nemen van een principe-aanvraag. 

Principe-aanvraag  indienen

Wat doen we bij het behandelen van een principe-aanvraag?

Nadat je een principe-aanvraag hebt ingediend, nemen wij deze in behandeling. De gemeente bekijkt het plan dat je hebt ingestuurd en controleert of het past binnen de regels. Past het niet? Dan  kijken we of we kunnen meewerken aan het plan. Deze beoordeling maken wij op basis van verschillende wetten en regels, het omgevingsplan, ons beleid en adviezen van experts. Zodra wij de beoordeling hebben gemaakt, ontvang je van ons een eindbrief met daarin een positief of negatief oordeel om de plannen door te zetten. 

Hoe lang duurt een principe-aanvraag?

Wij proberen een principe-aanvraag binnen 8 weken af te ronden. Hierna krijg je een brief waarin de gemeente je een oordeel geeft en je advies geeft. Een positief oordeel betekent dat je een definitieve vergunning kan aanvragen. Een negatief oordeel betekent dat het geen zin heeft een definitieve aanvraag in te dienen.

Wat kost het?

Het in behandeling nemen van een principe-aanvraag kost in 2026 minimaal €100,00. Als het plan niet past in het omgevingsplan of als er adviezen nodig zijn, wordt dit tarief verhoogd. Kijk in de tarieventabel van de Legesverordening 2026 (Hoofdstuk 2, artikel 2.4) voor meer informatie. Het totale bedrag betaal je in principe altijd, dus ook als:

• Je aanvraag na het beoordelen vergunningvrij blijkt te zijn;
• je de aanvraag intrekt;
• je aanvraag negatief wordt beoordeeld;
• je aanvraag positief wordt beoordeeld;
• je na het afsluiten van een principe-aanvraag, weer een nieuw principe-aanvraag indient.

De kosten van een principe-aanvraag kunnen onder voorwaarden worden verrekend met de kosten van een aanvraag om omgevingsvergunning als: 

• de aanvraag om omgevingsvergunning betrekking heeft op dezelfde activiteit(en) als bij de principe-aanvraag het geval is;
• de aanvraag om omgevingsvergunning in overeenstemming is met de uitkomsten van de principe-aanvraag;
• de aanvraag om omgevingsvergunning binnen 6 maanden na de principe-aanvraag wordt gedaan.

Wat moet ik aanleveren bij een principe-aanvraag?

Wat je precies moet aanleveren bij een principe-aanvraag is afhankelijk van het door jouw voorgestelde plan. Lever in ieder geval aan:

• een duidelijke omschrijving van het plan en hoe dit verschilt ten opzichte van de huidige situatie;
• een duidelijke omschrijving van de locatie waarop je het plan wil uitvoeren;
• een motivatie, waarin je omschrijft waarom de gemeente moet meewerken aan het door jou voorgestelde plan;
• actuele contactgegevens, zodat wij je makkelijk kunnen bereiken.

Verder kan het nodig en/of handig zijn om de aanvullende informatie toe te voegen aan je aanvraag. Dat kan bijvoorbeeld zijn:

• plattegronden van de bestaande en nieuwe toestand, schaal 1:100;
• doorsneden tekeningen van de bestaande en nieuwe toestand, schaal 1:100;
• geveltekeningen van de bestaande en nieuwe toestand, schaal 1:100;
• situatietekening, schaal 1:500 of 1:1000;
• afmetingen van je perceel of het bouwwerk;
• een parkeeronderzoek, zie daarvoor onze Beleidsregels Parkeernormen;
• een omgevingsdialoog

Als er iets ontbreekt in je principe-aanvraag, krijg je altijd de mogelijkheid om je principe-aanvraag aan te vullen. Wanneer je de juiste gegevens niet aanvult, kunnen wij geen goede beoordeling maken van je principe-aanvraag en wordt deze niet meer verder in behandeling genomen.