Het dak gaat eraf!

Wat gaan we doen? De nieuwe Els (en haar omgeving) is straks een plek van verbinden, verblijven en vermengen. Wat bedoelen we daarmee?

Verbinden

Het winkelhart gaan we beter verbinden met de rest van het centrum, met een aantrekkelijk winkelaanbod voor een compact ‘winkelrondje’. Voetgangers krijgen er volop de ruimte, maar we houden ook aandacht voor fietsers en automobilisten.

Verblijven

We maken het centrum een aantrekkelijke plek met meer groen en mooie plekken om te vertoeven. We versterken de openbare ruimte, maken die goed toegankelijk en we brengen levendigheid. De omgeving is daarbij functioneel en veilig. De groene zones verbinden we met de winkelstraten, waardoor je het winkelen makkelijk afwisselt met een momentje van rust, ook een vorm van verbinden.

Vermengen

We combineren wonen en winkelen in één gebied. We ‘vermengen’ dus wonen, winkelen en groen. Zo wordt het ook een aantrekkelijke woonplek met een levendige mix bewoners, door 30% sociale en 40% betaalbare woningen.

Wat gaan we doen?

Het huidige, overdekte winkelcentrum verdwijnt en vervangen we door open winkelstraten en pleinen.
Er komen twee nieuwe winkelstraten die de Grotestraat en de Mr. van Coothstraat beter verbinden met het winkelgebied.
Boven deze nieuwe winkels komen woningen, waardoor wonen en winkelen gecombineerd worden.
Boven de winkels komt een grote groene daktuin met wandelpaden. Dit wordt ook wel het tweede maaiveld genoemd (meer informatie over het tweede maaiveld vind je hier. Veel woningen bereik je ook vanaf deze daktuin.
We leggen drie nieuwe pleinen aan, waaronder een met de naam Loint. Meer informatie over de Loint vind je hier.
Er komt een woontoren.
Er komt een openbare parkeergarage die we ‘inpakken’ met woningbouw, zodat hij minder opvalt in het straatbeeld. Daar komt ook een bewaakte fietsenstalling bij.
Naast de parkeergarage komen er voldoende parkeerplekken rondom de nieuwbouw.

LET OP: binnenkort volgen er afbeeldingen bij de uitleg hieronder.

Straten en pleinen

In de afbeelding die nog volgt zie je wat binnen het ontwikkelgebied valt. Er komen vier pleinen:

het Raadhuisplein (bestaand),
een nieuw plein bij de jongensschool
een nieuw plein genaamd ‘Loint’
het Mr. van Coothplein, waar je ook kunt parkeren

Er komen twee nieuwe winkelstraten. die in verbinding staan met de Grotestraat en de Mr. van Coothstraat.

Wonen, groen en parkeren

In de afbeelding die nog volgt zie je waar de nieuwe woningen komen. De woningen komen bovenop de winkels, met groene parken en tuinen. De drie parkeerplaatsen zijn aangegeven:

P1 komt op het nieuwe Mr. van Coothplein;
P2 wordt een overdekte parkeergarage;
P3 komt aan de zuidkant van De Els.

Interesse in wonen in het hart van Waalwijk? Zie hieronder de toelichting bij ‘Stedelijk karakter’.

Gemengd plintprogramma

‘De plint’ is wat je als inwoner of bezoeker van De Els ziet als je op straatniveau door het openbare gebied loopt. Het gaat dus bijvoorbeeld om winkeletalages, horeca, de bibliotheek en supermarkten. Een gemengd aanbod aan voorzieningen, dat ervoor zorgt dat de straten een aantrekkelijke aanblik krijgen.

Stedelijk karakter

Wonen bij De Els krijgt een echt stedelijk karakter. Interesse in wonen in het hart van Waalwijk? Goed om te weten dat de gemeente Waalwijk niet over de verkoop of verhuur van woningen gaat. De verkoop van woningen zal via makelaars verlopen, in opdracht van de ontwikkelaars. Huurwoningen komen via Woning in Zicht beschikbaar, vanuit woningcorporatie Casade. Meer informatie daarover volgt later.