De zakelijke kant

De herontwikkeling van De Els is één van de grootste investeringen in de Waalwijkse binnenstad van de afgelopen decennia. We doen dit vanuit de overtuiging: een toekomstbestendige binnenstad is essentieel voor de leefbaarheid, aantrekkelijkheid en economische vitaliteit van Waalwijk. Die overtuiging wordt gedeeld door onze partners. Daarom investeren niet alleen gemeente en ontwikkelaars in dit project. Ook provincie, Rijk en woningcorporatie Casade dragen bij.

Provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant ondersteunt de ontwikkeling op meerdere manieren. Zo ontvangen we een subsidie voor de zogenoemde groen-blauwe inrichting van het tweede maaiveld. Bij een groen-blauwe inrichting worden groen en water bewust gecombineerd. Doel is om een gebied aantrekkelijker, klimaatbestendiger en ecologisch waardevoller te maken. Denk aan groene daktuinen, waterberging, bomen en beplanting die bijdragen aan een prettige leefomgeving en het opvangen van extreme neerslag en hitte.

Daarnaast hebben we met de provincie een leningsovereenkomst gesloten voor de aankoop van strategisch vastgoed binnen het plangebied. Ook woningcorporatie Casade maakt gebruik van provinciale financiering voor de ontwikkeling van het sociale woningbouwprogramma binnen De Els.

Rijk

Ook vanuit het Rijk ontvangen we belangrijke financiële steun. Via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) is een bijdrage toegekend vanuit de Woningbouwimpuls (Wbi). Deze regeling heeft als doel de bouw van betaalbare woningen te versnellen. Daarnaast ontvangen we een bijdrage uit de Impulsaanpak Winkelgebieden (IW). Deze regeling ondersteunt gemeenten bij het vernieuwen van binnenstedelijke winkelgebieden. Doel is dat deze economisch vitaal, sociaal aantrekkelijk en toekomstbestendig blijven.

Totale financiering

Ook als gemeente zelf investeren we aanzienlijk in de gebiedsontwikkeling. Alle bijdragen, subsidies, leningen en gemeentelijke investeringen zijn samengebracht in de grondexploitatie voor De Els. In dit formele document staat uitgewerkt hoe we de herontwikkeling van De Els gaan betalen. Op 22 mei 2025 stemde de gemeenteraad in met de grondexploitatie voor de gebiedsontwikkeling van winkelcentrum De Els en omgeving.