Waarom herontwikkelen?

De herontwikkeling van De Els vormt een belangrijke rol in de omslag van de binnenstad: van een ‘plek om te kopen' naar een 'plek om te zijn'. Deze ontwikkeling is nodig om de binnenstad op de lange termijn aantrekkelijk en van toegevoegde waarde te houden.

Dit vraagt om meer dan het simpelweg bouwen van nieuwe winkels en huizen. We werken daarom vanuit een integrale visie waarin verbinden, verblijven en vermengen centraal staan. En waarin we uitgaan van wat belangrijk is voor onze inwoners, onze ondernemers en bezoekers van ons centrum. 

Niet over één nacht ijs

De plannen voor De Els komen niet uit de lucht vallen. Al aan het begin van deze eeuw waren er plannen voor nieuwbouw voor De Els. In 2009 sneuvelden deze vergevorderde plannen door de economische crisis. Sinds die tijd werken we samen met ondernemers, bewoners en andere betrokkenen aan de toekomst van de binnenstad van Waalwijk. Winkelcentrum De Els kreeg wel een opknapbeurt, maar werd niet fundamenteel aangepakt. Vanaf 2018 zijn we vervolgens gaan werken aan een gezamenlijke visie op het centrum van morgen.

De herontwikkeling van De Els staat daarom niet op zichzelf. Het is een belangrijk onderdeel van een bredere aanpak om de binnenstad aantrekkelijk en levendig te houden. In de afgelopen jaren heeft de gemeenteraad hierover verschillende besluiten genomen. Deze besluiten vormen samen de basis voor de plannen die er nu liggen voor De Els en de omgeving. Enkele belangrijke stappen en besluiten:

• Gemeentelijke Grondexploitatie De Els en omgeving (2025)
• Twee anterieure overeenkomsten met projectontwikkelaars (2025)
• Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan (2025)
• Centrumvisie Waalwijk (2024)
• Stedenbouwkundig Masterplan Waalwijk Stadscentrum (2022)