Samen maken we De Els

Bij de herontwikkeling van De Els en omgeving werken we samen met verschillende partijen. Van ontwikkelaars en woningcorporatie Casade tot inwoners en ondernemers. Iedereen speelt hierin een eigen rol. Op deze pagina lees je wie er betrokken zijn en wat zij doen.

De herontwikkeling van De Els en omgeving kunnen we niet alleen. Daarvoor hebben we bijdragen nodig van inwoners, ondernemers, begrip van bezoekers, medewerking van de woningcorporatie en ontwikkelaars. En wanneer het zover is, zal de verkoop van woningen via makelaars verlopen, in opdracht van de ontwikkelaars. Huurwoningen komen via Woning in Zicht beschikbaar, vanuit woningcorporatie Casade. Meer informatie daarover volgt in een later stadium.

Inwoners en ondernemers

Overzicht participatie tot nu toe en plannen voor vervolg.

Participatiebijeenkomsten tot nu toe: 

Ontwikkelaars

Als gemeente spelen we een actieve rol bij deze herontwikkeling. Dat doen we onder andere met de aankoop van panden, de verkoop van bouwrijpe gronden, de vestiging van de openbare bibliotheek in de voormalige jongensschool, de bouw van een parkeergarage en de herinrichting van de openbare ruimte (straten en pleinen).

De herontwikkeling van De Els doen we niet alleen. We werken samen met veel partners. Onder andere: 

  • De Sanders Retail Group voor de herontwikkeling van Het Schoolkwartier.
  • Ontwikkelcombinatie De Els voor De Els en omgeving. Deze ontwikkelcombinatie bestaat uit Rezidenz Development (onderdeel BAN bouwgroep) en AM (onderdeel Koninklijke BAM Groep).

Het Schoolkwartier

Onderdeel van de herontwikkeling van dit gebied is Het Schoolkwartier. Hiervoor werken we samen met de Sanders Retail Groep, eigenaar van onder andere de HEMA-panden en de voormalige jongensschool. Het is een bedrijf dat al meer dan zestig jaar geworteld is in het centrum van Waalwijk: eerst met haar Cunen-winkels en sinds 1961 met de HEMA. 

In mei 2025 sloot het college van burgemeester en wethouders een ‘anterieure overeenkomst' met de Sanders Retail Groep voor de ontwikkeling van Het Schoolkwartier. Dit is een overeenkomst die we als gemeente sluiten met een ontwikkelaar vóór de vaststelling van een omgevingsplan of een vergunningstraject voor een bouwproject. In zo'n overeenkomst staat globaal wie wat doet en wie welke kosten betaalt.

De Els

De Els herontwikkelen we samen met Ontwikkelcombinatie De Els. Deze ontwikkelcombinatie bestaat uit Rezidenz Development en AM. Rezidenz is onderdeel van BanGroep en AM is onderdeel van Koninklijke BAM Groep.

In mei 2025 bereikte de gemeente overeenstemming met BanGroep/Rezidenz en werd een ook hier een anterieure overeenkomst gesloten. Een maand later sloot ook AM zich aan bij het project. Beide ontwikkelaars brengen uitgebreide kennis en ervaring mee op het gebied van complexe gebiedsontwikkelingen. Hun expertise ligt hierbij op het op elkaar aanvullen van detailhandel en woningbouw.