Haalbaarheidsonderzoek Landgoed Driessen fase II
In het najaar van 2025 kondigden we een onderzoek aan naar de haalbaarheid om op Landgoed Driessen fase II woningen te ontwikkelen. De gemeente Waalwijk doet dit samen met de grootste grondeigenaren gebiedsontwikkelaar AM, Casade, Heijmans en Whoon. Samen hebben we aan bureau CB5 opdracht gegeven om een stedenbouwkundig en landschappelijk plan te maken. Eind 2024 zijn hier al uitgangspunten voor vastgesteld door de gemeenteraad.
Waarom onderzoeken we dit?
In Waalwijk, Sprang-Capelle en Waspik zijn veel extra woningen nodig. Het gaat om betaalbare woningen voor starters, passende woningen voor gezinnen die willen doorstromen en gelijkvloerse of kleinere woningen voor senioren. Daarmee bieden we kansen aan mensen die in onze gemeente willen blijven wonen of hier willen komen wonen.
Landgoed Driessen fase II kan bijdragen aan de woningbouwopgave. Er ligt nog geen uitgewerkt bouwplan. Eerst brengen we goed in beeld wat haalbaar is. Welke woningen zijn nodig? Hoe kan het gebied eruit komen te zien? Hoe houden we de wijk goed bereikbaar? Hoe gaan we om met groen, water, biodiversiteit en klimaat? En is het plan financieel haalbaar? Als het haalbaar blijkt worden ook particuliere bezitters betrokken bij eventuele definitieve planontwikkeling.
“Ook als het stil lijkt, werken we door”
Wethouder Ad de Jong is verantwoordelijk voor het thema wonen in de gemeente Waalwijk: “Ook als je even minder van ons hoort, werken we door. Bij een ontwikkeling als Landgoed Driessen fase II moeten we veel uitzoeken. We willen woningen toevoegen die hard nodig zijn, maar ook een wijk maken die past bij de omgeving, met aandacht voor betaalbaarheid, groen, water, verkeer en een prettige leefomgeving. Dat doen we stap voor stap. En dat doen we samen. Zodra er meer ligt om te bespreken, gaan we opnieuw in gesprek met omwonenden, toekomstige bewoners en andere geïnteresseerden. Landgoed Driessen fase II is met 1000 woningen een sleutellocatie voor de versnelling van woningbouw in de regio Breda-Tilburg.”
Werkzaamheden
De komende tijd kun je werkzaamheden zien in het plangebied. Denk aan het doen van bodemonderzoek. Die werkzaamheden horen bij het haalbaarheidsonderzoek. Ze helpen ons om de huidige situatie goed in beeld te brengen en keuzes voor het vervolg zorgvuldig te onderbouwen.
Denk straks mee
We vinden het belangrijk dat inwoners en andere betrokkenen kunnen meedenken over het vervolg. In 2024 spraken we al eens met omwonenden, grondeigenaren en andere geïnteresseerden over de uitgangspunten voor Landgoed Driessen fase II. Ook bij dit haalbaarheidsonderzoek betrekken we inwoners en betrokkenen graag weer.
Naar verwachting kunnen we rond de zomer meer vertellen over het vervolg van het haalbaarheidsonderzoek en over de momenten waarop je kunt meedenken.
