Belangrijke stap voor gebiedsontwikkeling De Els en Schoolkwartier

Toekomstbestendige binnenstad

Herontwikkeling is nodig omdat winkelcentrum De Els al langere tijd te maken heeft met leegstand en teruglopende bezoekersaantallen. Wethouder Timon Klerx: “Daarom wordt De Els een centrale plek in de binnenstad waar men niet alleen kan winkelen maar ook kan samenkomen, verblijven én wonen. Zo blijft onze binnenstad aantrekkelijk. Voor het eerst in 25 jaar ligt er een haalbaar en goed plan voor dit deel van de binnenstad”. In het plan is ook ruimte voor zo’n 400 nieuwe woningen, waarvan circa 120 sociale huurwoningen (voor de woningbouwcorporatie Casade), circa 160 woningen in de categorie middeldure huurwoningen en/of betaalbare koopwoningen en circa 120 woningen in het hogere huur-/koopsegment. Naast woningen investeren we ook fors in het vergroenen en aantrekkelijker maken van de binnenstad.

Financiële bijdragen

We moeten investeren in deze belangrijke gebiedsontwikkeling. Naast het geld dat gereserveerd wordt uit de Algemene Reserve zijn ook twee rijkssubsidies meegenomen: de Impulsaanpak Winkelgebieden (IW) en de Woningbouw-Impulsregeling (Wbi).
Daarnaast draagt ook Provincie Noord-Brabant bij aan de realisatie van deze plannen. Met deze grondexploitatie komen de benodigde middelen beschikbaar voor dit binnenstadsproject.

Mijlpaal bereikt

Voor de ontwikkeling van deze plannen tekenden de gemeente recent twee belangrijke overeenkomsten met de betrokken ontwikkelaars:
•    Sanders Vastgoed Waalwijk BV ontwikkelt het Schoolkwartier, inclusief de Hema en de Jongensschool.
•    De Els Project BV (Rezidenz Development BV i.s.m. BanBouw BV) ontwikkelt het winkelcentrum en omgeving.

Hoe verder?

Er volgt nog een derde participatie bijeenkomst. Daarna worden de plannen verder uitgewerkt. De verwachting is dat de bouw in 2026 start bij het Schoolkwartier en de totale herontwikkeling zal waarschijnlijk 6-7 jaar duren.