Actiedagen huisvesting arbeidsmigranten

Algemeen

Met een toenemend aantal arbeidsmigranten die in district Hart van Brabant wonen en werken, is het essentieel om ervoor te zorgen dat hun huisvesting voldoet aan de vereiste normen. Uit onderzoek en eerdere controles blijkt dit niet altijd op orde te zijn. Regelmatig is sprake van brandgevaarlijke situaties door overbewoning of slecht onderhouden woonruimten. Ook zijn zaken omtrent huur- en arbeidscontracten voor arbeidsmigranten niet altijd goed geregeld. 

Resultaten controles

De BIT controles in Hart van Brabant werden uitgevoerd door toezichthouders van de gemeenten in samenwerking met de inspecteurs van netbeheerder Enexis en de Koninklijke Marechaussee. 

Brandveiligheid 

Bij twintig panden werd een situatie aangetroffen waarbij de brandveiligheid niet op orde was. Zo ontbraken rookmelders of brandblussers, waren cv-installaties niet in orde en hingen er plastic schroten in woningen. Bij brand levert dat gevaarlijke situaties op bijvoorbeeld als plastic plafond- en wandbekleding gaat smelten in de vluchtroutes. 

Dit brengt niet alleen risico’s voor de bewoners met zich mee, maar ook voor de omgeving. 

Woonomstandigheden

Tijdens de controles is gebleken dat lang niet alle huisvesting voldoet aan de daarvoor geldende wet- en regelgeving. Er werd vijf keer geconstateerd dat er sprake is van overbewoning. Ook vond er tien keer illegale kamerverhuur plaats, waren drie woningen gesplitst in zelfstandige wooneenheden zonder vergunning en werd er op een locatie illegaal gewoond in een loods. De staat van de woningen bleek in enkele gevallen ook schrikbarend. De panden waren vervuild door afval of ongezond door schimmelvorming op muren en plafonds. 

Huurcontracten, huisregels en boetes

Bij tientallen locaties bleek de huur van de woning gekoppeld aan het arbeidscontract. Dit kan arbeidsmigranten in een kwetsbare positie brengen, omdat het verlies van werk daarmee ook leidt tot het verlies van huisvesting, met alle gevolgen van dien. De Wet goed verhuurderschap, die sinds 1 juli 2023 van kracht is, verplicht verhuurders om het arbeidscontract en huurcontract bij de verhuur aan arbeidsmigranten los van elkaar aan te bieden.

Toch blijkt in de praktijk dat er regelmatig een arbeidscontract en huurcontract in één document wordt opgemaakt. 

Tijdens de controles zijn ook panden gecontroleerd waar verhuurders opmerkelijke huisregels hebben bedacht voor de huurders. Middels flyers werd in de woningen aan de bewoners duidelijk gemaakt dat bepaalde gedragingen zouden leiden tot fikse boetes. Voorbeelden hiervan zijn het vergeten uitdoen van lampen in de woning bij afwezigheid, het gebruiken van een elektrisch kacheltje of het niet snel genoeg weggooien van een afvalzak. De boetebedragen die hierbij worden genoemd waren gemiddeld 250 euro per overtreding. Daarnaast zijn er woningen gecontroleerd waarbij de thermostaatknop is afgesloten middels een kluisje met slot, zodat bewoners zelf de temperatuur niet kunnen reguleren in de woning. Dergelijke boetes en sancties zijn niet toegestaan en dit is dan ook gemeld bij de betreffende instanties om verder onderzoek naar te doen.

Aanhouding voortvluchtige

Tot slot werd in een van de gecontroleerde woningen een Poolse man aangetroffen die voortvluchtig bleek te zijn. De man was eerder niet komen opdagen in de rechtbank en werd daarom aangehouden door de Koninklijke Marechaussee die de gemeente ondersteunde bij de controles.

BIT Hart van Brabant

De gemeenten Dongen, Gilze en Rijen, Goirle, Tilburg, Hilvarenbeek, Loon op Zand, Oisterwijk en Waalwijk
werken sinds 1 oktober 2023 samen in de aanpak van complexe handhaving, georganiseerde criminaliteit
en ondermijning in het Bestuurlijk Interventieteam (BIT) Hart van Brabant. Onder de regie van dit team zijn
er regelmatig controles bij panden en locaties waarbij reden is om te controleren. Het kan ook gaan om een
sterk vermoeden dat er sprake is van misstanden of het niet voldoen aan wet- en regelgeving. Maar ook
het zicht krijgen op bepaalde branches of thema’s kan aanleiding zijn om vanuit het BIT controles uit te
voeren.

Melden helpt!

Het aanpakken van illegale, criminele of opvallende activiteiten kunnen overheden niet alleen. Het is belangrijk dat inwoners eventuele vermoedens melden. Dit kan ervoor zorgen dat slachtoffers hulp en ondersteuning krijgen, en verdachten worden opgespoord.

Melden kan bij de politie (spoed 112, anders 0900-8844) of bij de gemeente. Ook bij Meld Misdaad Anoniem, een stichting die losstaat van politie, via 0800-7000 of online via www.meldmisdaadanoniem.nl. Op deze manier zorgen we samen voor een betere en veiligere woon-, werk- en leefomgeving.