Vergunningen voor het mogen bouwen door bewoners

Alle producten en diensten op alfabet gesorteerd:
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Producten waar de gemeente u mee kan helpen

  • Bouwvlak in bestemmingsplan
    • Een bouwvlak in het bestemmingplan geeft aan dat in een gebied gebouwd mag worden.

      Wilt u bouwen in een gebied waar dit volgens het bestemmingsplan niet mag? Dan vraagt u de gemeente om een bouwvlak. U vraagt dan eigenlijk om het bestemmingsplan aan te passen.

  • Conceptaanvraag (principeverzoek)
    • Conceptaanvraag

      Wanneer uw bouwplan afwijkt van het bestemmingsplan, of als het nog niet zeker is of dat het bouwplan in het bestemmingsplan past en/of aan de welstandscriteria voldoet, adviseren we om een conceptaanvraag in te dienen. Uw bouwplan wordt dan toebedeeld aan een vergunningverlener en getoetst aan alle van toepassing zijnde regelgeving. Er wordt beoordeeld of er medewerking kan worden verleend indien uw plan in strijd is met het bestemmingsplan. Tot slot ontvangt u van ons een schrijven waarin wij aangeven of we in principe akkoord gaan met uw plan of niet.

      Voor een conceptaanvraag hoeft u minder gegevens aan te leveren dan bij een aanvraag omgevingsvergunning doordat hier namelijk geen officiële indieningsvereisten voor gelden. Dit heeft voor u als voordeel dat u in beginsel minder kosten hoeft te maken doordat u nog geen officiële bouwtechnische en constructieve tekeningen e.d. hoeft te laten maken.

      Op de eindbeoordeling van een conceptaanvraag is geen bezwaar mogelijk. Als de conceptaanvraag is goedgekeurd is de volgende stap dat u een omgevingsvergunning aan kunt vragen.

      Wij streven er naar om een conceptaanvraag binnen 8 weken af te handelen. Dit is geen wettelijk vastgestelde termijn, maar een richtlijn.

      Bij het tabje “Gang van zaken” vind u de link naar het aanvraagformulier.

      Voor het in behandeling nemen van een conceptaanvraag worden leges in rekening gebracht (het tarief in 2020 is €371,50). Als de conceptaanvraag positief wordt beoordeeld en de nog in te dienen aanvraag omgevingsvergunning niet afwijkt, worden deze legeskosten verrekend met de leges van de omgevingsvergunning. Indien de aanvraag inderdaad in strijd is met het bestemmingsplan dan dient u rekening te houden met een extra legespost van €619,40. Het totale bedrag aan leges hangt af van uw bouwplan.

      Ook als uw plan niet haalbaar blijkt te zijn en u een negatief antwoord krijgt worden de leges in rekening gebracht. Wordt de conceptaanvraag tijdens de behandelperiode door u ingetrokken, dan krijgt u 50 % van de leges terug.

      .

  • CPOH: een woonvorm tussen huren en kopen in
    • Kan ik nog huren? Wil ik iets kopen?
      Eén ding weet ik wel. Ik wil een keer verhuizen!

      In de huidige tijd van crisis, onzekerheid en regels voor huren en hypotheken zijn de antwoorden op deze vragen lang niet altijd eenvoudig. Bij een jaarinkomen vanaf circa € 34.000 is het al niet meer mogelijk om een woning te huren met een huur lager dan € 664,66 bij Casade, Woonveste of Slagenland Wonen. Met dit inkomen is het ook niet makkelijk om een koopwoning te vinden die betaalbaar én helemaal naar uw zin is. Áls u tenminste al een woning wílt kopen.

      De gemeente Waalwijk is de zoektocht gestart naar een oplossing voor mensen die tussen wal en schip dreigen te vallen, voor wie huren niet meer mogelijk is en kopen ook niet echt de wens.

      Voor meer informatie kijk hier.

  • Omgevingsvergunning
    • Voor bepaalde werkzaamheden of handelingen hebt u een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld als u wilt bouwen, verbouwen, slopen of iets anders wilt veranderen. Via Omgevingsloket online kunt u nagaan of u een omgevingsvergunning nodig hebt. U kunt dan ook meteen de vergunning aanvragen.

      Wanneer uw plan afwijkt van het bestemmingsplan, of als het nog niet zeker is of het plan voldoet aan het bestemmingsplan en/of voldoet aan de welstandscriteria, kunt u een conceptaanvraag indienen. Een conceptaanvraag  houdt in dat u het college verzoekt om in principe medewerking te verlenen aan uw plan.  U kunt online een conceptaanvraag doen:

      Voor het digitaal versturen van uw aanvraag hebt u een DigiD inlogcode nodig. Meer informatie over DigiD vindt u op www.digid.nl.

      Conceptvergunning aanvragen

      Wilt u voor uw bedrijf een aanvraag digitaal indienen, dan hebt u eHerkenning nodig. Meer informatie vindt u op www.eherkenning.nl. Verder dient u na het invullen van dit digitale formulier direct de digitale bijlage toe te voegen.

      Conceptvergunning aanvragen voor bedrijven

  • Sloopmelding gebouw of deel gebouw
    • Asbesttoepassing is (inmiddels) verboden, maar werd vroeger veel toegepast, bijvoorbeeld in bouwmaterialen, vloerbedekking en huishoudelijke apparaten. Bij slijtage, bewerken of verwijderen van asbest kunnen stoffen vrijkomen die bij inademing levensbedreigend zijn. Zolang asbestvezels gebonden zijn aan stevig materiaal en niet kunnen worden ingeademd, zijn de risico’s echter zeer klein. Als asbest in een gebouw aanwezig is en niet beschadigd is, mag dit meestal ook blijven zitten.

      Tot 1993 werd asbest veel gebruikt als bouwmateriaal dat levensgevaarlijk kan zijn.  Aan de verwijdering van asbest zijn daarom strenge regels gesteld. Wilt u asbest verwijderen dan heeft u vaak  een sloopmelding nodig die door de gemeente  wordt afgegeven. Ook als u bijvoorbeeld vergunningvrij mag (ver)bouwen, heeft u een sloopmelding nodig als hierbij asbest vrijkomt of meer dan 10 m3 sloopafval vrijkomt.

      Weet u niet zeker of een bepaald materiaal asbest bevat? Kijk op de Asbestwegwijzer om een indruk te krijgen in welke materialen asbest kan zitten. Alleen onderzoek kan aantonen of een materiaal of product asbest bevat. Schakel bij twijfel altijd een professioneel asbestverwijderingsbedrijf in en laat een gecertificeerd bedrijf een asbestinventarisatie doen om na te gaan of in materialen asbest zit. Dit bedrijf maakt dan een asbestinventarisatierapport dat u inlevert bij de melding.

  • Uitrit of inrit aanleggen
    • Om reden van orde en veiligheid en de bescherming van het uiterlijk aanzien van de gemeente is het nodig dat er regels zijn bij voornemens tot verandering van de weg. Het maken van een inrit of uitweg behoort daar toe. In de algemene plaatselijke verordening is daarom bepaald, dat het verboden is zonder vergunning van burgemeester en wethouders:

      • Een uitweg te maken naar de weg.
      • Van de weg gebruik te maken voor het hebben van een uitweg (bijvoorbeeld verlaging van het trottoir).
      • Verandering te brengen in een bestaande uitweg naar de weg.

      U mag niet zomaar een inrit of uitrit maken naar de openbare weg. Meld dit vooraf bij de gemeente.