Kan ik nog huren? Wil ik iets kopen?
Eén ding weet ik wel. Ik wil een keer verhuizen!
In de huidige tijd van crisis, onzekerheid en regels voor huren en hypotheken zijn de antwoorden op deze vragen lang niet altijd eenvoudig. Bij een jaarinkomen vanaf circa € 34.000 is het al niet meer mogelijk om een woning te huren met een huur lager dan € 664,66 bij Casade, Woonveste of Slagenland Wonen. Met dit inkomen is het ook niet makkelijk om een koopwoning te vinden die betaalbaar én helemaal naar uw zin is. Áls u tenminste al een woning wílt kopen.
De gemeente Waalwijk is de zoektocht gestart naar een oplossing voor mensen die tussen wal en schip dreigen te vallen, voor wie huren niet meer mogelijk is en kopen ook niet echt de wens. Wij willen u graag informeren over het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap voor Huurders (CPOH).
Wat is CPOH
De belangrijkste kenmerken van CPOH zijn:
• Het “Collectief”: U wordt lid van de vereniging: een “coöperatieve woningvereniging”.
• De vereniging, dus eigenlijk de groep, bouwt een aantal woningen.
• De leden van de vereniging zijn hierbij de “Particuliere Opdrachtgevers”: Met elkaar bepaal je wat voor woningen er gebouwd worden, hoe het er uit gaat zien.
• Nadat de woningen gebouwd zijn, worden de woningen door de (coöperatieve woning-)vereniging verhuurd aan de leden. U wordt dan “Huurder” van een van de woningen die door uzelf in “Particulier Opdrachtgeverschap” bedacht zijn.
Wat zijn voor u de voordelen
CPOH is een vorm die een beetje tussen huur en koop in zit. U bent als groep, als vereniging, de eigenaar van de woningen. U koopt een ‘aandeel’ in en betaalt huur aan de vereniging. U hoeft geen eigen hypotheek af te sluiten en als u gaat verhuizen verkoopt u uw aandeel weer aan de vereniging (met rendement).
En daarmee is meteen een tweede voordeel benoemd. Anders dan bij koop – en dus verkoop als u gaat verhuizen – kunt u bij de vereniging de huur opzeggen en verhuizen. U heeft dus meer vrijheid om weer weg te gaan als u dat wilt of als dat nodig mocht zijn. Bij de vereniging kunt u lidmaatschap en huur opzeggen.
Geïnteresseerd? Laat het ons weten!
Bent u wel geïnteresseerd. Laat het ons weten. Stuur een e-mail naar cpoh@genp.nl of bezoek onze facebook-pagina www.facebook.com/WijWillenWonenInWaalwijk
Mocht er voldoende interesse zijn, dan willen wij samen met geïnteresseerden concreet verder gaan, tot aan bouwen en wonen. Met u samen werken we aan het realiseren van uw woonwens.
Documenten
Verslag bijeenkomst 8 oktober 2012
