WOZ-waarde
In de Wet waardering onroerende zaken (WOZ) is bepaald dat gemeenten jaarlijks van alle onroerende zaken in de gemeente de WOZ-waarden vaststellen. Deze waarde is de basis waarop verschillende belastingen (onroerende zaakbelastingen (OZB), Waterschapsheffingen en het eigenwoningforfait Inkomstenbelasting) worden geheven en geldt voor één belastingjaar. Voor woningen en bedrijven is de WOZ-waarde de waarde in het economisch verkeer oftewel de vrije verkoopwaarde op het niveau zoals de prijzen lagen op de waardepeildatum. Deze waardepeildatum ligt één jaar voor het belastingjaar; voor belastingjaar 2011 worden de WOZ-waarden bijvoorbeeld bepaald naar het prijspeil 1 januari 2010. Om de WOZ-waarde te kunnen bepalen maakt de gemeente gebruik van al bekende objectgegevens (kadaster, bouwvergunningen, fotobestanden). In sommige gevallen zijn ter plaatse extra gegevens verzameld. Tevens beschikt de gemeente over marktgegevens (verkoopcijfers, huurgegevens van bedrijven) en volgt zij de prijsontwikkelingen. Deze marktgegevens zijn samen met de objectgegevens de basis voor de waardering.
Taxatieverslag en het WOZ-loket
In beginsel ontvangt u eind februari van elk jaar het gecombineerde aanslag-/beschikkingsbiljet met daarop de WOZ-waarde van uw pand. Via het WOZ-loket kunt u een onderbouwing zien van deze beschikking. Hier kunt u gegevens van uw eigen woning, de onderbouwing van de WOZ-waarde (het taxatieverslag) bekijken en afdrukken. U krijgt onder andere informatie over grootte, oppervlakte, schuurtjes en andere bijgebouwen. U vindt er bovendien een antwoord op de meest gestelde vragen en extra informatie over de wet en de uitvoering van het waarderingsproces door gemeenten. U kunt het taxatieverslag overigens ook opvragen.
